Malatya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin mart ayı ikinci birleşimi, Meclis Başkan Vekili Ramazan Ayhan başkanlığında Belediye Meclis Salonu’nda gerçekleştirildi. Yeşiltepe Mahallesi’nin yürürlükteki Uygulama İmar Planı’nda öngören düzenlemeler ele alındı.
Gündemin 13. maddesinde şu ifadeler yer aldı:
“Yeşilyurt İlçesi, Yeşiltepe Mahallesi yürürlükteki 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı'nda bulunan "Yapı Adalarında Yapılaşma Koşulları Plan Üzerinde Belirtilmiştir. Min İfraz 1.000 M2'dir." Plan Notu'nun kaldırılması ve İmar Uygulaması yapılacak yerlerde parsel sınırı-imar hattı düzenlenmesi ve uygulama da yaşanan (18. Madde) uygulama sıkıntıları gidermek amacıyla belirlenen yerlerde Plan Tadilatı yapılması için hazırlatılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğini içeren Yeşilyurt Belediye Meclisi'nin 03.01.2025 tarih 25 sayılı kararı, 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı etaplarında belirlenen ortak plan notlarına (Genel Hükümler) ek olarak yapılaşma koşullarına ilişkin aşağıda belirlenen maddeler değiştirilerek uygun görülmüştür.”
Mecliste onaylanan yeni düzenlemeler şu başlıklar altında toplandı:
Uygulama İmar Planlarında "Doğal Karakteri Korunacak Alan" olarak belirlenen bölgelerde en küçük parsel büyüklüğü 1000 metrekare olacak.
Uygulama İmar Planı kapsamındaki alanlarda, kamu adına yapılacak terklerden sonra kalan kısımlar için parsel sınırı ve imar hattı düzenlenmesi yapılabilecek.
18. Madde kapsamında imar uygulamalarında yaşanan sıkıntıları gidermek için; aynı düzenleme sahası içinde kalmak şartıyla, parsel maliklerinin parsellerinden kamu ortaklık paylarını (KOP) belediyeye hibe etmesi durumunda, bu alanlara karşılık gelen inşaat hakkı tanınabilecek.
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı'nda "Doğal Karakterli Korunacak Alan" olarak belirlenen bölgelerde, en küçük parsel büyüklüğü 1000 metrekare olarak belirlendi.
Ayrık nizam olarak planlanan konut alanlarında minimum parsel büyüklüğü 250 metrekare olacak. 250 metrekare ve üzerindeki parsellerde en fazla TAKS (taban alanı kat sayısı) 0.40, KAKS 0.80 olarak belirlendi.
Ayrık nizam konut adalarında, parselin cephesi yetersizse, belediye resen düzenleme yapabilecek. Eğer karşılıklı noter onayıyla maliklerin muvafakati alınırsa, parsellerin birleştirilerek blok nizam yapılaşmaya geçişi sağlanabilecek.
Meclis üyeleri tarafından yapılan değerlendirmelerin ardından komisyon raporu oy birliğiyle kabul edildi.
