Malatya şehir merkezinde dükkân ve konut kiralarına ilişkin tartışmalar sürerken, esnaf ve mülk sahipleri arasında denge çağrısı yapılıyor. Çarşıda beklenen canlanmanın sağlanabilmesi için kiraların makul seviyelere çekilmesi gerektiği vurgulanırken Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül, busabahmalatya.com’a konuşarak yüksek iş yeri kiralarının esnafın geri dönüşünü zorlaştırdığı ifade etti.
Özgül, çarşı merkezinde kiralarda bir durgunluk yaşandığını belirterek kiralarda bir düşüş yaşanmadığını söyledi.
“GÜNÜN ŞARTLARINA GÖRE GERÇEKTEN ÇOK YÜKSEK”
“Aynı şekilde kiralarda artış da yok” diyen Özgül,
“Bu durgunluk devam ediyor. Şu an kiraların yüksek olduğu gözleniyor. Yani çarşı merkezinde kiraların yaklaşık yirmi bin civarında seyretmesi, günün şartlarına göre gerçekten çok yüksek. Ancak önümüzdeki dönemlerde kiraların düşeceğini, şehir merkezindeki dükkânların normal seviyeye geleceğini düşünüyoruz. Burada hem dükkân hem de konut kiralarından bahsediyoruz. Nisan ayında dükkânların bir kısmı teslim edildi ancak tamamı henüz teslim edilmedi. Biraz gecikme söz konusu. Tümünün yıl sonuna doğru teslim edileceği düşünülüyor. Yani bu yıl içerisinde şehir merkezindeki kiraların normal seviyeye geleceğini öngörüyoruz”
diye konuştu.
“KİRALARIN MAKUL SEVİYELERE ÇEKİLMESİ ŞART”
Malatya çarşı merkezindeki konut kiralarının 10 ila 15 bin arasında olması gerektiğini belirten Özgül,
“Malatya’da çarşı merkezinde, en lüks semtler de dahil olmak üzere konut kiralarının 10 ila 15 bin TL arasında olması normal. Bunun üzerindeki rakamlar Malatya şartlarına göre oldukça yüksektir. İş yeri kiralarına gelince; şu anda çarşı merkezindeki iş yerleri için çok yüksek rakamlar talep ediliyor. Buradan mülk sahiplerine çağrımız şudur: Kiraları makul seviyelere çekin ki esnaf çarşıya gelsin, çarşı hareketlensin. Bu şekilde devam ederse çarşıda hareketlilik sağlanamaz, durgunluk devam eder. Merkezdeki dükkânların, özellikle Kışla Caddesi’ne bakan kısımlarını kuyumcular yüksek fiyatlarla kiralamış durumda. Ancak iç kısımlarda dükkân kiralarının, büyüklüğüne ve konumuna göre 200 bin ile 400 bin TL arasında olması gerekir. Bu noktada mülk sahiplerine büyük görev düşüyor. Çarşının hareketlenmesi için kiraların makul seviyelere çekilmesi şart. Şu an talep edilen 700 bin, 800 bin hatta 1 milyon TL gibi rakamlar çok yüksek. Bu nedenle esnaf çarşıya gelmek istemiyor. Zaten iş yok, esnaf önünü göremediği için bu kiraları ödemeye cesaret edemiyor. Konut kiralarında şu an büyük bir problem yok, ilerleyen dönemlerde düşüş olabilir. Ancak iş yeri kiralarında ciddi bir sıkıntı var”
ifadelerini kullandı.
Muhabir: Mutlu Sarıgül
