Ev sahibi, mahkemede kiracının dört ay boyunca eksik ödeme yaptığını belirterek, kira bedelinin tam olarak ödenmesi gerektiğini savundu. Kiracı ise her ay 450 TL kira ödediğini, ancak banka tarafından işlem ücreti olarak kesilen 31,50 TL'nin ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu öne sürdü.
Mahkeme, kesilen banka ücretlerinin banka masraflarından kaynaklandığına hükmetti. Kiracının başlangıçta elden ödeme yapması gerektiği halde sonradan banka üzerinden ödeme yapmasının masrafına katlanması gerektiği belirtildi ve davanın reddine karar verildi.
Ev sahibi, bu karara itiraz etti ve konu Yargıtay'a taşındı. Yargıtay, ilk mahkeme kararını bozdu. Yeniden yapılan yargılamada da aynı karar verildi. Bunun üzerine ev sahibi, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'na temyiz başvurusunda bulundu.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, ev sahibinin eksiksiz olarak alması gereken kira bedelinin kiracının sorumluluğunda olduğunu ve banka üzerinden yapılan havale işlem masrafının da kiracıya ait olduğunu vurguladı. Bu nedenle, havale ücreti kesintisi yapılan kira bedeli nedeniyle ev sahibine eksik ödeme yapıldığına hükmetti ve kiracının tahliye edilebileceğini belirtti.
Yargıtay, kira bedelinin götürülüp ödenmesi gereken bir borç olduğunu ve banka hesabı üzerinden yapılan kira ödemelerinde kesilen havale ücretinin kiracının sorumluluğunda olduğunu açıkladı. Bu karar, kirayı IBAN'a yatıran kiracılar için önemli bir emsal teşkil etmekte.
