Malatya’da depremden etkilenen rezerv alanlarda yapılan çalışmalarla ilgili açıklamalarda bulunan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürü Cengiz Başer, vatandaşın mülküne yönelik maliyet ve ödeme planlarına dair önemli detaylar verdi. Başer, özellikle rezerv alanlarda mülk sahiplerinin zarar görmemesi adına hassas bir maliyetlendirme çalışması yapıldığını belirtti.
DEPREMZEDELERİN MÜLKLERİ İÇİN MALİYET HESAPLAMALARI
Başer’in açıklamalarına göre, öncelikle vatandaşın mevcut mülkünün maliyeti, deprem yaşanmamış gibi değerlendirilerek tespit ediliyor. Başer,
“Rezerv alanlarda öncelikle vatandaşın mülkünün maliyeti tespit ediliyor. Örneğin vatandaşın bir konutu var. Bu konutu 5 Şubat’ta deprem görmemiş gibi değerlendirerek bir fiyat biçiyoruz. Emlak bedellerine göre değil gerçek değere göre fiyat biçiliyor. Mesela 1 milyon TL civarında bir maliyeti çıktı. Bu rakam bir kenarda duruyor. Daha sonra o konutun inşaatı başlayıp bittiği zaman yine bir maaliyet hesabı yapıyoruz. Yeni yapılan konutun maaliyeti bize mesela 4 milyon TL çıkıyor. Bu maliyet hesaplanırken toprak altı imalat hesaba katılmıyor. Toplamda 4 milyon TL maliyeti var diyelim, Cumhurbaşkanımız ne takdir buyurursa; diyelim ki yüzde 50 indirim uygulandı. Bu 4 milyon TL, 2 milyon TL’ye düşmüş oluyor. Bir de sizin kenarda duran 1 milyon TL paranız vardı. Bu 1 milyon TL’nin eskalasyonunu yapıyoruz ve 1 milyon TL oldu size 1 milyon 400 bin TL. Bunu da 2 milyon TL’den düştüğümüz zaman geriye 600 bin TL para kalıyor. Vatandaşın toplam borcu 600 bin TL oluyor. Bunu sıfır faizle 2 yıl ödemesiz, geriye kalan 18 yıl yani 216 ayda ödeyecek”
şeklinde konuştu.
ARSA VE EV SAHİPLERİNE KONUT VEYA PARA TEKLİFİ
Rezerv alanlarda arsa ve müstakil evi olan vatandaşlar için de ayrı bir çalışma yürütüldüğünü belirten Başer,
“Rezerv alanda arsası ve evi olanlar için de şöyle bir çalışmamız var; örneğin bir vatandaşın 1 dönüm arsası var, içinde de bir tane müstakil evi var. Burada maliyet hesaplanırken arsanın değeri de hesaba katılarak bir fiyat belirleniyor. Mesela arsa 2 milyon TL, ev 1 milyon TL çıkıyor ve toplam da 3 milyon TL çıkıyor. Bu vatandaşa arsanın durumuna göre toplamda 2 daire veya 3 daire vereceğiz. Eğer fazla daire istemezse üstüne parasını alabilir. Böyle durumları vatandaşın isteğine göre görüşeceğiz”
sözlerine ekledi.
ARSA SAHİPLERİNE İŞYERİ, KONUT VE PARA TEKLİFİ
Rezerv alanlarda sadece arsası olan vatandaşlar için de alternatif bir çözüm sunduklarını ifade eden Başer,
“Rezerv alanda sadece arsası olanlara normalde konut vermiyorduk. Ancak şöyle bir alternatif bulduk. Mesela 1 dönüm arsası var, orada yapacağımız iş yerleri veya konut için tabi sayısı kurtarıyorsa iş yeri veya konut vermeyi teklif ediyoruz. İsterlerse de bedeli kadar parasını veriyoruz. Arsa karşılığında arsa vermiyoruz. Ya iş yeri ya konut ya da parasını veriyoruz. Sadece arsası olanlar için bu şartlar geçerlidir”
açıklamalarında bulundu.
