İşte riskli yapı süreci ve merak edilen tüm aşamalar:
Vatandaşlar, yapılarını riskli olup olmadığını belirlemek amacıyla Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlara başvuruda bulunabilirler. Risk tespiti için maliklerden biri veya kanuni temsilcisinin başvurusu yeterlidir. Başvuru süreci elektronik ortamda yürütülmektedir. Arsa üzerinde bulunan yapının başkasına ait olması durumunda ise riskli yapı tespitini, lehine şerh olan taraf yaptırabilmektedir.
Riskli yapı olduğu tespit edilen yapılar, ilgili kurumlar tarafından Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne ya da yetkilendirilmiş idareye bildirilir. Raporlar incelendikten sonra tapu müdürlüğüne şerh bildirilir. Eğer raporda eksik veya yanlış bilgiler varsa, rapor ilgilisine geri gönderilir.
Riskli yapı tespitine karşı maliklere tapu müdürlüğü aracılığıyla tebligat gönderilir. Tebligatta, 15 gün içinde itiraz edilebileceği ve aksi takdirde yapının belirlenen süre içinde yıkılması gerektiği belirtilir.
Yapılan tespitlere itiraz edenlerin başvuruları, 7 üyeden oluşan teknik heyet tarafından değerlendirilir. Bu heyet, üniversitelerden seçilen 4 üye ve Bakanlık görevlilerinden oluşur.
Riskli olduğu tespit edilen yapılar için maliklere en az 60 gün süre verilerek yapının yıkılması istenir. Eğer malik yapıyı belirtilen süre içinde yıkmazsa, yıkım işlemi idare tarafından yapılır.
Malikler tarafından yapının yıkılıp yıkılmadığı idare tarafından kontrol edilir. Yıkılmayan yapılara ek süre verilerek, hizmetlerin (elektrik, su, doğal gaz) kesilmesi gibi yaptırımlar uygulanır. Zorunlu tahliye işlemleri kolluk kuvveti desteğiyle sağlanır.
Yıkım işlemlerinin gerçekleştirilmemesi halinde, Bakanlık yapıyı kendisi yıktırabilir. Yıkım masrafları maliklerden tahsil edilir.
Riskli yapılar yıkıldıktan sonra, parsellerin tevhit edilmesi, yeniden bina yapılması ve diğer imar işlemleri için hissedarların en az üçte iki çoğunluğunun kararı gerekmektedir. Bu karara katılmayanlar, noter vasıtasıyla bilgilendirilir.
Üçte iki çoğunluğa katılmayan malikler için arsa paylarının satışı gündeme gelebilir. Satış işlemi, Bakanlık veya ilgili idare tarafından yapılır.
Satış işlemleri tamamlandıktan sonra uygulamaya geçilir ve proje hayata geçirilir.
Bu kılavuz, Türkiye genelindeki riskli yapılar için izlenecek tüm süreci detaylandırarak vatandaşlara yol göstermeyi amaçlamakta.
Riskli yapılarda hayati süreç! Adım adım riskli yapı tespiti ve yıkım süreci!
Riskli yapılarda hayati süreç! Adım adım riskli yapı tespiti ve yıkım süreci!
