TAPU SAHİPLERİ İÇİN KRİTİK SÜREÇ
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, ülkemizdeki taşınmaz malların hak ve yetkilerini belirleme ve kayıt altına alma görevini üstlenen bir kurumdur. Tapu belgesi, bir taşınmaz malın sahipliğini ve üzerindeki hakları yasal olarak koruma altına alır. Tapu, müstakil ya da hisseli olabilir.
Müstakil Tapu: Tek bir kişiye ait olan tapudur ve mal üzerindeki tüm tasarruf yetkisi bu kişiye aittir.
Hisseli Tapu: Birden fazla kişiye ait olup, taşınmaz üzerindeki tasarruf yetkileri ortaklaşa kullanılır.
Hisseli tapularda, hissedarların diğer hissedarlara haber vermeden yaptığı satışlara itiraz etme hakkı vardır. Bu nedenle, hisseli tapunun satışı sırasında, hisseleri alan kişinin mağdur olmaması için diğer hissedarlardan yazılı feragatname alınması gerekmekte.
Şufa Süresi: Hissedarların diğer hissedarlara haber vermeden yaptığı satışlarda, hissedarlar bu durumu öğrendikleri tarihten itibaren 3 ay içinde ön alım talepli dava açma hakkına sahiptir. Süre içinde dava açılmaması durumunda, ön alım hakkı ortadan kalkar. Ayrıca, hisseli tapularda diğer hissedarlardan habersiz yapılan satışlarda, ön alım talepli dava açma süresi 2 yıl olarak belirlenmiştir. Bu süre içinde dava açılmazsa, ön alım hakkı kaybolur.
Tapu sahiplerinin, tapu belgelerinde yapılan güncellemeler ve düzenlemelerle ilgili olarak son 90 gün içinde gerekli başvuruları yapmaları önemlidir. Başvuru yapılmaması durumunda, hakların kaybedilmesi riski bulunmakta.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yapılan bu uyarı, taşınmaz mal sahiplerinin haklarını korumak ve olası mağduriyetleri önlemek adına kritik bir önem taşıyor. Tapu sahiplerinin bu süre zarfında gerekli başvuruları yaparak haklarını korumaları tavsiye edilmekte.
Malatya dikkat! Başvuru için 90 gün verildi
Malatya dikkat! Başvuru için 90 gün verildi
