Yeni düzenleme kapsamında, konut kiralama izin belgesinin artık Bakanlık tarafından verilmesi zorunlu hale geldi. Başvurular sırasında, turistik kiralama için uygun görülen bağımsız bölümle ilgili tüm kat maliklerince oy birliğiyle alınmış bir kararın sunulması gerekecek. İzin belgesi alma sorumluluğu kiraya verene ait olacak. Turistik kiralama faaliyetleri için belgelendirme, Seyahat Acentaları ve Seyahat Acentaları Birliği Kanunu çerçevesinde belirlenen A grup seyahat acentaları aracılığıyla yapılacak.
İzin belgesi sahibi bir gerçek kişi vefat ederse, mirasçılar ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde başvuruda bulunmazsa izin belgesi geçersiz sayılacak. Tüzel kişilerde ise tüzel kişiliğin sona ermesi durumunda izin belgesi geçerliliğini yitirecek, ancak kullanıcı hakları sözleşme süresi boyunca devam edecek.
Turistik kiralama izin belgesi verilen konutlar için Kimlik Bildirme Kanunu hükümleri geçerli olacak. İzin belgesi sahibi, bu bildirim yükümlülüğünden sorumlu tutulacak. Yüksek nitelikli konutlarda ise izin belgesi düzenleme şartları aranmadan izin belgesi alınabilecek.
İzinsiz konut kiralamalarına karşı sıkı önlemler getirildi. İzin belgesi olmadan turistik amaçla konut kiralayanlara her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. Bu durumda, 15 gün içinde izin belgesi almak zorunlu olacak. Süre dolduktan sonra izin belgesi almayanlar için ceza 500 bin liraya yükselecek ve tekrar 15 gün süre tanınacak.
İzin belgesine sahip olup, konutunu üçüncü kişilere kendi adı altında kiraya verenlere her bir sözleşme için 100 bin lira ceza uygulanacak. Ayrıca, izin belgesi olmayan konutları turistik amaçla kiraya vermeye aracılık edenler de her bir konut için 100 bin lira idari para cezasına maruz kalacak.
Aracı hizmet sağlayıcılara, içerikleri 24 saat içinde kaldırmadıkları takdirde her bir konut için 100 bin lira ceza kesilecek. Ayrıca, izinsiz kiralama faaliyetlerini sürdüren ve bir yıl içinde aynı konutu 4 defadan fazla kiralayanlara 1 milyon lira ceza verilecek.
30 gün içinde istenen bilgileri bildirmeyen veya eksik bilgi sunan kişilere 50 bin lira idari para cezası uygulanacak. Ayrıca, turizm payının ödenmesine ilişkin belgeyi 30 gün içinde sunmayan veya denetim sırasında belgeyi gösteremeyenler de aynı ceza ile karşılaşacak.
