Son yıllarda gayrimenkul alım-satım trafiğinde artış yaşanıyor. Bu bağlamda tapu dairelerindeki yükü hafifletmek ve işlemleri hızlandırmak için yeni düzenlemelerine gidildi. Artık noterlerde konut, ofis, dükkân, arsa ve tarla gibi tüm taşınmazların alım-satım işlemleri yapılabilecek.
Yeni düzenleme ile birlikte notere gitmek için randevu almak zorunlu oldu. Türkiye Noterler Birliğinin ‘e-randevu/başvuru’ uygulamasını kullanarak e-Devlet üzerinden randevu başvurusu yapılacak. Başvuru sırasında satılacak taşınmazın seçilmesi lazım.
Ayrıca Türkiye Noterler Birliği Bilgi Sistemi’ne (TNBBS) tarafların bilgileri, taşınmazın emlak vergi değeri ve belirlenen satış bedeli gibi bilgiler girilecek ve ilgili belgeler yüklenecek. Bu belgelerin asılları, randevu tarihinde ve saatinde notere sunulacak.
Satılacak taşınmazın ayrıntılı belgeleri Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi (TAKPAS) üzerinden sorgulanacak. Eksiklikler taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğünden talep edilecek. Noter, tüm bilgileri kontrol ettikten sonra satış sözleşmesini hazırlayacak.
Yeni düzenlemelerle birlikte satış bedelinin yüzde 4'ü oranında tapu harcı ödenmeye devam edilecek. Buna ek olarak taşınmazın değerine bağlı olarak 500 liradan az ve 4 bin liradan fazla olamayacak şekilde notere ek ücret de ödenecek.
