Malatya İnşaat Müteahhitleri Derneği (MİMDER) Başkanı Mehmet Bülbüloğlu, TOKİ ve rezerv alan projeleri için açıklanan yeni konut fiyatlarını değerlendirdi. Bu fiyatlandırmaların yerinde dönüşüm sürecini üstlenen müteahhitler üzerindeki olası etkilerini mercek altına alan Bülbüloğlu, sektörü yakından ilgilendiren bu konuyla ilgili görüşlerini busabahmalatya.com’a paylaştı.
Müteahhitlik sektöründe özellikle alt ve orta segmente yakın daire üreten firmaların açıklanan bu fiyatlardan bir miktar etkilenebileceğini düşündüklerini ifade eden Bülbüloğlu, ancak deprem sonrası yaşanan süreçte sosyal konutların, daha doğrusu deprem konutlarının yapımıyla birlikte bu alanda bir sıkışma olduğunun zaten aşikâr olduğunu söyledi.
“ORTA İLE ÜST SEGMENTE HİTAP EDİYORUZ”
“Böyle bir fiyat açıklanacağı ortalama olarak belliydi. Çünkü Cumhurbaşkanı tarafından yüzde 50 devlet hibesi bekleniyordu ve nitekim beklenen de oldu” diyen Bülbüloğlu, sözlerine şöyle devam etti:
“Bu durumun sektöre çok büyük bir zarar vereceğini açıkçası düşünmüyoruz. Çünkü bizler 1+1 tarzı, TOKİ konutları gibi konutlar üreten firmalar değiliz. Daha farklı nitelikte projeler yapıyoruz ve genelde orta ile üst segmente hitap ediyoruz. Müteahhitlik sektörü ağırlıklı olarak bu kesime hizmet ediyor. Dar gelirli vatandaşlarımız için yapılan sosyal ve deprem konutlarını ise son derece kıymetli buluyoruz. Bu anlamda uygulamanın yanlış olduğunu düşünmüyoruz.”
“DEFALARCA İLETTİK; ANCAK MAALESEF KARŞILIĞINI BULAMADIK”
Yerinde dönüşümle ilgili açıklama yapılmadığına dikkat çeken Bülbüloğlu,
“Ancak yerinde dönüşüm konusunda bir açıklama olmaması önemli bir sorun. Asıl konuşulması gereken konu da tam olarak bu. Yerinde dönüşümde verilen 1 milyon 500 bin TL destek, deprem konutlarında verilen desteğin çok çok altında. Aslında normal olan deprem konutlarında verilen destek; anormal ve doğru olmayan ise yerinde dönüşümde 1,5 milyon TL’lik desteğin günümüz şartlarında çok yetersiz kalmasıdır. Vatandaşlarımız bu nedenle ciddi şekilde zorlanıyor. Müteahhit firmalar ile vatandaşlar arasındaki ödeme süreçlerinde 1,5 milyon TL’nin üzerindeki farklardan dolayı problemler yaşanıyor. Bu desteğin artırılmasıyla ilgili talebimizi sizler aracılığıyla defalarca ilettik; ancak maalesef karşılığını bulamadık. Devletimiz yerinde dönüşüm desteğini 1 milyon 500 bin TL olarak belirledi ve artırmadı. Oysa bugün artırılsa bile en az 2 milyon 500 bin TL olması gerekiyor ki vatandaşlarımız evlerini daha rahat ödeyebilsin. Böylece yerinde dönüşüm ile TOKİ konutlarına verilen destek arasındaki ayrım da ortadan kalkmış olur”
şeklinde konuştu.
“HERKESİN BÖYLE BİR İMKÂNI YOK”
Vatandaşların konutunu kendi yerinde yaptırmak istediğini ifade eden Bülbüloğlu,
“Vatandaşlarımız yerlerini verdikleri için ‘Keşke vermeseydim’ diyor mu sorusuna gelince; vatandaşlarımız bu açıdan genelde böyle düşünmüyor. Çünkü özellikle konutunu kendi yerinde yaptırmak istiyor. Rezerv alandaki vatandaşlar bu anlamda biraz daha şanslı; hem TOKİ hem de Emlak Konut aracılığıyla yapılıyor ve bu destekten faydalanabiliyorlar. Ancak herkesin böyle bir imkânı yok. Şehrin başka bir noktasından konut almak yerine, daha fazla sorumluluk alıp kendi yerinde dönüşüm yaptırma eğilimi hâlâ devam ediyor. Fakat devlet desteğinin artırılması yönündeki talepler de sürüyor. Yerinde dönüşüm yaptıran vatandaşlarımız bu konuda mağdur durumda. Devletimizin desteğini artırmasını hâlâ bekliyoruz”
ifadelerine yer verdi.