2008 yılında özelleştirilen Tekel Sigara Fabrikası’nı 1 milyar 720 milyon dolara British American Tobacco (BET) firması satın almıştı. Ancak BET, 2011 yılında 20 milyon dolara Doğa Şehirciliğe satıldı. Şirketin en büyük ortağının Pütürgeli İşadamı Mehmet Duman olduğu belirtilirken, şirketin kendi sitesinde de gelecek projeler bölümünde Malatya’daki Tekel Sigara Fabrikası’nın alanının AVM yapılacağı belirtiliyor. Proje ile ilgili ise “Bir alışveriş merkezi düşünün. Tekstilden beyaz eşyaya, bankadan eczaneye kadar her ihtiyacınızı bir arada bulabileceğiniz bir proje” ifadeleri paylaşılarak, fabrika alanına AVM yapılacağı dile getirildi.
KAFALARDA SORU İŞARETİ BIRAKTI
Tekel Sigara Fabrikası alanında AVM inşaatına bir süre önce başlandı. Ancak halen inşaat alanının çevresinde inşaat levhasının asılmaması ise dikkatlerden kaçmadı. İnşaatın künyesinin yer aldığı bilgilendirici tabelanın olmaması aslında kanunen de yasak. Yapı İşlerinde Sağlık ve Güvenlik Yönetmeliği’nin 5. maddesinin C bendine göre “Yapı işi 30 iş gününden fazla sürecek ve devamlı olarak 20’den fazla işçi çalışacaksa, işin büyüklüğü 500 yevmiyeden fazla çalışma gerektiriyorsa bu bildirimde belirtilen bilgilerin yer aldığı levha, açıkça görünecek şekilde yapı alanının uygun bir yerine konulacaktır. Gerektiğinde bu bilgiler güncelleştirilecektir” deniliyor. Ancak inşaatın başlamasına rağmen halen bu bilgilerin yer aldığı levhanın bulunmaması ise kafalarda soru işaretleri bırakıyor.
Özellikle kanunen de yeni yapılacak inşaatı tanıtan tabelanın olmasının gerektiğini dile getiren Türkiye Mimar Mühendis Odaları Birliği (TMMOB) Malatya İnşaat Mühendisleri Odası Başkan Yardımcısı ve İnönü Üniversitesi Öğretim GörevlisiVehbi Aluçlu, yeni yapılan inşaatların önüne konulacak tabelaların üzerinde inşaatı tanıtacak bütün bilgilerin bulunması gerektiğini söyledi.
“İNŞAATLARIN ÖNÜNDE TABELALAR OLMASI GEREKİYOR”
İmar yönetmeliği diye karşılarına bir yönetmelik çıktığını belirten Aluçlu, imar yönetmeliğinde kanun gereği inşaatların önünde tabelaların olması gerektiğini ifade etti. Bu tabelalarda yüklenici firmanın ismi, proje mimarının ismi, inşaat, elektrik ve makine mühendislerinin isimlerinin, ruhsat tarihininmutlaka imar yönetmeliğine göre bulunması gerektiğinin altını çizen Aluçlu, “Ruhsat tarihi ve işe başlama gibi tarihlerin bu tabelada yazılı olması, eğer bu firma kamu işi yapan bir firma ise ihale bedelinin de yazılı olması, yapılan bina kamuya ait ise bu kamu binasının ruhsat tarihi, işin ihale bedeli, ne zaman bitirileceğinin de bu tabelada yer alması gerekiyor. İnşaat tabela yönetmeliği diye karşımıza çıkan maddeler ver. Bu maddelerde tabelada kamuya yapılan inşaatlar ile özel sektöre yapılan inşaatların belirtilmiş olması gerekir. Özellikle de yüklenici firmanın isminin haricinde pafta, ada ve parsel numarası gibi bu bilgilerin de o tabelada yer alması gerekiyor” dedi.
“İNŞAATIN RUHSAT TARİHİ DE ÇOK ÖNEMLİ”
Bu tabelaya göre kamuoyunun ve vatandaşların inşaatla ilgili bilgisi olması gerektiğinin altını çizen Aluçlu, “İnşaata başlamadan önce bu tabelanın yüklenici firma tarafından hazırlanıp, İnşaatın önünde herkesin görebileceği bir yerde bulunarak bunun ilan edilmesi lazım. Kısaca o inşaatla hiçbir ilgisi olmayan bir kişinin bile gelip tabelayı okuması halinde bu inşaatın her türlü bilgisine sahip olmasını sağlamalıdır. Binanın sahibi kim, bu inşaata ne zaman başlanmış, bu inşaatın ruhsatı ne zaman alınmış, inşaat ne zaman bitecek? Bunlarla ilgili bilgilerin o tabelada yazılı olması gerekiyor. Bu tabela o inşaatın künyesi sayılıyor. Bu kimlik belgesine baktığımız zaman yoldan geçen bir insan bu inşaatın hangi tarihte başlayıp hangi tarihte biteceğini, en azından öğrenmiş olması gerekiyor. Burada İnşaatın ruhsat tarihi de çok önemli. İnşaat ruhsat tarihinden önce başlamış mı, başlamamış mı? İnşaat ruhsat tarihinden önce başlamış ise burada yüklenici firma tarafından sıkıntılı bir durum var” şeklinde konuştu.
“BU İNŞAAT NE ZAMAN BİTECEK?”
Aluçlu, ruhsat tarihi ile inşaata başlama tarihinin aynı olması gerektiğini vurgulayarak, “İnşaata bugün başladıysam ruhsatımın elimde olması gerekiyor. Ayrıca inşaat ne zaman bitecek, kamuya mı yoksa özel sektöre mi ait? İnşaat alanının yeri Ticari bir alan mı, sanayi alanı mı yoksa imar kanununda konut konumunda olan bir alanda mı yapılıyor? Bunlar bilinmelidir” ifadelerini kullandı.