Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, çarşı merkezinde teslim edilen iş yerlerinin büyük bölümünün boş kalmasına ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
Özgül, yüksek kira beklentilerinin çarşıdaki durgunluğun temel sebebi olduğunu belirterek,
“Çarşı merkezinde teslimi yapılan dükkanların boş kalmasının sebebi yüksek kira talepleridir. Hak sahipliği ile işyeri teslimi yapılan çarşı merkez dükkanlarının yüzde 80’i mülkiyet sahibidir.”
şeklinde konuştu.
Ekonomik durgunluğa dikkat çeken Özgül, mülk sahiplerinin esnaflık yapmak istemediğini ifade ederek,
“Mülkiyet sahipleri ekonomik durgunluk sebebiyle esnaflık yapmak istemiyor, dükkanlarını yüksek miktarda kiraya vermeyi düşünüyor.”
dedi.
KUYUMCULAR EMSAL GÖSTERİLİYOR
Çarşı merkezinde özellikle kuyumcuların kiraladığı iş yerlerinin kira beklentilerini yukarı çektiğine vurgu yapan Özgül,
“Kuyumcuların cadde üzerinde, şehrin en güzel yerinde bulunan dükkanları yüksek fiyatlarla kiraladığı anlaşılıyor. Kuyumcuların kiraladığı işyerlerini emsal gören diğer işyeri sahipleri de dükkanlarına yüksek kira taleplerinde bulunmaktadır.”
ifadelerine yer verdi.
“MAKUL KİRA 25 BİN İLE 50 BİN TL ARASINDA OLMALI”
Mülk sahiplerine çağrıda bulunan Özgül, kira bedellerinin günümüz ekonomik şartlarına göre yeniden belirlenmesi gerektiğini vurgulayarak şunları kaydetti:
“Çarşı merkezinde hak sahipliği ile mülkiyet sahibi olup işyerlerini kiraya vermek isteyen mülkiyet sahiplerine emlakçılar odası olarak çağrımız; kira taleplerinizi makul seviyeye çekiniz, çarşı merkezi hareketlensin. Çarşı merkezinde bulunan dükkanların makul kirası, işyerinin bulunduğu konum ve semtine göre günümüz ekonomik şartlarda aylık olarak 25 bin TL ile 50 bin TL arasında olmalıdır diye düşünüyorum.”
GÖZLER KİRA DÜZENLEMESİNDE
Malatya çarşı merkezinde yüksek kira beklentilerinin düşüp düşmeyeceği ve boş dükkanların yeniden kiralanıp kiralanmayacağı önümüzdeki süreçte yakından takip edilecek. Esnaf ve yatırımcılar ise kira seviyelerinde denge sağlanmasını bekliyor.