Malatya’da emlakçılık sektörü giderek yaygınlaşıyor. Birçok meslek grubunun ek gelir elde etmek için yapmış olduğu emlakçılık birçok dolandırıcılık olaylarının da yaşanmasına neden olurken, odaya kayıtlı olan emlakçılar ise bu duruma oldukça tepki gösteriyor. Ayakçı dedikleri korsan emlakçılar nedeniyle iş yapamaz duruma geldiklerini ifade eden emlakçılar bu duruma bir çözüm bulunmasını talep ederken Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül, Malatya’da bu sorunun önüne bir türlü geçilemediğinden dert yandı. busabahmalatya.com’a konuşan Özgül, önemli açıklamalarda bulundu.
Emlakçılığın giderek yaygınlaşan bir meslek dalı olduğuna dikkat çeken Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül, her önüne gelenin emlakçılık yaptığını söyledi.
“BU DURUMA MÜSAADE ETMEMELİLER”
Devletin kendilerine yardımcı olması gerektiğine dikkat çeken Özgül,
“Bizler korsan olarak çalışan emlakçılara ‘ayakçı’ diyoruz. Ayakçı emlakçılar piyasanın her yerinde. Biz bu sorunun önüne bir türlü geçemedik. Bu konuda devletimizin bizlere yardımcı olması gerekiyor. Bu emlakçılar tarafından hem vergi kaçakçılığı yapılıyor hem de insanlar dolandırılıyor. Örneğin devlet kurumunda çalışan birçok memur emlakçılık yapıyor. Bu konuda hem devletin gerçekten büyük bir kaybı var hem de emlakçılık mesleğini yapan gerçek emlakçılar mağdur olmaktadır. Bu soruna bir çözüm bulunması gerekiyor. Devlet kurumları, yetkililer, emlakçılık yapanların amirleri bu duruma müsaade etmemeliler”
şeklinde konuştu.
“VATANDAŞLAR BU KONUDA BİZLERE YARDIMCI OLMALILAR”
Ayakçı olan emlakçıların ne bir kaydı ne de bir ofisleri bulunduğunu ifade eden Özgül,
“Korsan yani ayakçı dediğimiz emlakçıların sayısı 6 Şubat 2023 depremlerinden hemen sonra daha da arttı ve içinden çıkılmaz hale geldi. Bu arkadaşlarımız yanlış yapıyorlar. İnsanları dolandırıyorlar, insanların birikimini ellerden alıyorlar. Ama adı da emlakçı oluyor. Aslında bunlar emlakçı değiller. Bunlar ayakçı. Bu konuda vatandaşlarımızın da bizlere yardımcı olması gerekiyor. Özellikle gayrimenkul yatırımcıları bu konuda bizlere destek olması lazım. Yatırımcılarımız, vatandaşlarımız bunlarla çalışmamalı. Emlakçılarla alışveriş yapanlar mutlaka onların bilgilerine bakmalılar, yetki belgesi olmayan emlakçılarla alışveriş yapmamalılar. Yetki belgesi alan emlakçılarımız gerçekten dört dörtlük ve devletin kendilerine verdiği garantörlükle iş yapıyorlar. İnsanların mağdur olmaması için iş yapacakları emlakçıların taşınmaz ticareti yetki belgesine bakmaları gerekiyor. Ayakçı denilen emlakçılarda zaten ne bir ofis var ne de bu belge var”
söyleminde bulundu.
“BU BELGEYİ TİCARET BAKANLIĞI VERDİ”
Vatandaşların mutlaka kaydı ve yetki belgesi bulunan emlakçılarla çalışması gerektiğini belirten Özgül,
“Haziran 2018’e kadar emlakçılarda taşınmaz ticareti yetki belgesi yoktu. 5 Haziran 2018 yılında dönemin Gümrük ve Ticaret Bakanı Bülent Tüfenkci’nin yardımıyla emlakçılık prosedürünü yerine getiren, Maliye ve oda kaydı olan emlakçılara yetki belgesi verildi. Bu belgeyi Ticaret Bakanlığı verdi. Şu anada Malatya’da taşınmaz ticaret yetki belgesi olan 435 lisanslı emlakçımız var. Vatandaşlarımız, yatırımcılarımız bu emlakçılarımızla çalışmalı. Özellikle parklarda, caddelerde, sokaklarda ayak üzere çalışan ve de sokakta gezen ayakçılarla ticaret yapmasınlar. Veyahut da devlet dairesinde çalışan insanlarla ticaret yapmasınlar”
diye konuştu.
“EMLAKÇININ İSMİ TİCARET BAKANLIĞI SAYFASINA GİRİLEREK GÖRÜLEBİLİR”
Emlakçılık yapanları tespit ettiklerinde bunları kurumlarına şikâyet ettiklerini kaydeden Özgül,
“Taşınmaz yetki belgesi Ticaret Bakanlığı tarafından verilen, il müdürlükleri tarafından onaylanan bir belgedir. Bu belgenin tüm kayıtlı emlakçılarda olması gerekiyor. Bazen ayakçı denilen emlakçılar ofis açabilir. Bu emlakçının ofisi var, tamam bu korsan emlakçı denmemesi gerekiyor. Emlakçıların koltuğunun arkasında taşınmaz ticareti yetki belgesi bulunuyor. Hatta alışveriş yapılacak emlakçının ismi Ticaret Bakanlığı sayfasına girilerek görülebilir. Bizler bazen ayakçı emlakçıların tespitlerini yapıyoruz. Ve bunların isimlerini çalıştıkları kurumlara bildiriyoruz. O kurumlar gerekli cezaları veriyor. Bunların ya tayinini çıkartıyor ya da uyarı veriyor”
ifadelerini kullandı.
“BİR DEFA EMLAKÇILIK YAPTIKLARI ZAMAN BIRAKMAK İSTEMİYORLAR”
Emlakçılık sektöründe büyük miktarlarda para döndüğünü söyleyen Özgül,
“Emlakçılık sektöründe büyük miktarda para dönüyor. Bu da herkesi bu işe yönlendiriyor. Bir defa emlakçılık yaptıkları zaman bırakmak istemiyorlar. Bu nedenle de devlet kurumundan tutunda birçok işte çalışan insanlar emlakçılık yapmaya çalışıyor. Baktığınızda bindikleri araçlardan oturdukları evlere kadar lüks olduğunu görürsünüz. Çünkü bir maaşla bunları yapamıyorlar”
şeklinde konuştu.
“AYAKÇI OLAN EMLAKÇILARIN TESPİTİNİ YAPARIZ”
Ayakçı olan emlakçıların tespitinde yetkililere yardımcı olabileceklerini dile getiren Özgül,
“Başta da dediğim gibi Malatya’da 435 tane kayıtlı emlakçılarımız var, bunların yanında çalışanlarla birlikte bu sayı 600’ü buluyor. Bunların dışında kalanların hepsi ayakçı emlakçı. Bizim tahminimize göre Malatya’da 2 bin civarı ayakçı emlakçı var. Bu konuda yetkililerin bir an önce harekete geçmelerini istiyoruz. Gerekirse bizler de bu konuda yetkililerimize yardımcı olur, ayakçı olan emlakçıların tespitini yaparız. Bizler yetkililere bunları bildiririz ama onlar da artık gerekeni yapsınlar”
açıklamasında bulundu.
