Gayrimenkul piyasasında fiyat manipülasyonlarını engellemek ve vergi kayıplarının önüne geçmek için "yeni dönem" resmen başladı. Yeni düzenlemeyle birlikte, ilan sitelerindeki satış rakamları ile tapudaki beyan edilen bedeller arasındaki tutarsızlıklar sistem tarafından otomatik olarak takip edilecek.
Yeni sistemle birlikte emlak ilanlarında köklü değişikliklere gidildi. İşte sektörde kartları yeniden karacak o maddeler:
e-Devlet Doğrulaması: İlan vermek isteyen mülk sahipleri için e-Devlet üzerinden kimlik doğrulaması yapılması zorunlu hale geldi.
Taşınmaz Numarası Kontrolü: İlanı verilen her mülkün taşınmaz numarası sistem üzerinden kontrol edilerek ilanın sahte olması engellenecek.
Dijital Yetkilendirme: Mülk sahipleri, gayrimenkul danışmanlarını artık manuel değil, sistem üzerinden dijital olarak yetkilendirmek zorunda kalacak.
"İLAN FİYATI NEYSE TAPU BEDELİ O OLACAK"
Uzmanlar, özellikle alıcı ve satıcıları tapu işlemleri sırasında düşük bedel göstermemeleri konusunda uyarıyor. Yeni dönemde ilan sitelerindeki fiyatlar ile tapu kayıtları entegre bir şekilde çalıştığı için, gerçek bedel üzerinden işlem yapmayan taraflar için ceza ihtimali ve mali riskler ciddi oranda artmış durumda.
SÜREÇ DAHA ŞEFFAF VE KAYITLI
Piyasadaki bilgi kirliliğini bitirmesi beklenen bu adım sayesinde eksik bedel gösterme riski minimize ediliyor. Yetkisiz kişilerin hayali ilanlar açmasının önüne geçiliyor. Süreç hem alıcı hem de satıcı için daha güvenli ve şeffaf bir zemine oturuyor.
Sektör temsilcileri, sistemlerin artık hem ilanı hem de tapuyu aynı anda gördüğünü belirterek, "Gerçek bedel üzerinden işlem yapmayanlar için çember daraldı" uyarısında bulunuyor.
