Malatya’da son günlerde ortaya atılan bir iddia hak sahipleri telaşlanmasına neden oldu. Ortaya atılan “Rezerv alanlarda inşa edilen bina bedelleri hesaplanırken deprem öncesindeki eski konut fiyatlarının baz alınacağı” iddiası tedirginlik yaratırken Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül busabahmalatya.com’a konuşarak bu iddiayı değerlendirdi.
Rezerv alanlarda inşa edilen binaların TOKİ tarafından organize edilen projeler olduğunu dile getiren Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül, bu konutların bedelleri belirlenirken deprem öncesindeki fiyatlarla değil de günün şartlarına göre bedellerin çıkarılacağını düşündüklerini söyledi.
“İMAR PLANLARINDA DEĞİŞİKLİĞE GİDİLDİ”
“Bize bu yönde ulaşan bir bilgi de bulunmuyor” diyen Özgül,
“Vatandaşlar arasında bu yönde söylentiler olsa da deprem öncesi fiyatlandırma mantıklı bir yaklaşım değil. Depremden önce Malatya hasar görmemiş, fiyatların oldukça yükseldiği bir şehirdi. Ancak deprem sonrası ciddi bir hasar oluştu ve imar planlarında değişikliğe gidildi”
şeklinde konuştu.
“MALİYETİN ÜZERİNE ÇIKMAMASI GEREKİR”
Rezerv alanlardaki konutların ne kadar olacağıyla ilgili bir hesap yapan Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül,
“Rezerv alanlardaki konut fiyatlarının günün şartlarına göre belirlenmesi ancak maliyetin üzerine çıkmaması gerekir. Bu projeler kâr amacı güdülerek yapılmadığı için piyasadaki konut ve kira artışlarından bağımsız değerlendirilmeli. Şu an inşaat maliyetleri, arsa dahil metrekare başına yaklaşık 25 bin TL civarındadır. Rezerv alanlarda arsa zaten hak sahibine ait olduğu için, arsa payını düştüğümüzde metrekare maliyeti yaklaşık 20 bin TL seviyesine iner. Bu durumda, rezerv alanlarda genellikle 100 metrekareyi geçmeyen projeler yapıldığı düşünülürse, 100 metrekarelik bir evin maliyeti yaklaşık 2 milyon TL civarında olacaktır”
ifadelerini kullandı.
“HERKES HAK SAHİPLİĞİ ORANINDA PAYINI ALACAKTIR”
Dükkân ve diğer alanların hak sahiplerine olumlu yönde yansıtılması gerektiğini kaydeden Özgül,
“Rezerv alanlardaki konut ve dükkanlarda herkes hak sahipliği oranında payını alacaktır. Hak sahipliğinden fazla olan kısımların Emlak Konut tarafından değerlendirileceğini öngörüyoruz. Ayrıca, proje kapsamında üretilen dükkân ve diğer alanların bedelleri, hak sahiplerinin borçlandırma tutarlarından düşülerek maliyetlere olumlu şekilde yansıtılmalı”
dedi.
