Malatya’da binlerce aile yeni yuvasına kavuşmanın heyecanını yaşarken, şehrin göbeğindeki kira fiyatları hala “hayal kırıklığı” yaratmaya devam ediyor. Konut arzı artmasına rağmen düşmeyen rakamlar vatandaşı isyan noktasına getirirken Malatya Emlak Komisyoncuları Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül busabahmalatya.com’a konuştu.
TOKİ’nin yaptığı konutlar ve yerinde dönüşüm projeleriyle birlikte teslimatların hızla devam ettiğini ifade eden Malatya Emlak Komisyoncuları Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül, TOKİ’nin Malatya’da yaklaşık 82 bin hak sahibinin konut kurasını çektiğini hatırlattı.
“BU BÖLGELERDE ÇOK SAYIDA BOŞ KONUT VAR”
Çarşı merkezindeki konutların kiralarının biraz yüksek olduğunu belirten Özgül,
“Teslim edilen konutların birçoğu şu anda kiralık durumda. Malatya’da kiralık ilan sayısı oldukça fazla. Ev sahipleri şu an direniyor ama zaman geçtikçe evler boş kalmasın diye kiraları aşağı doğru çekeceklerdir diye düşünüyoruz. 2026 yılının ilk yarısından sonra gözle görülür bir şekilde kiralarda düşüş yaşanacak. Şu anda da aslında kiralar düşük seviyede devam ediyor; ancak çarşı merkezindeki rezerv alanlarında bulunan konutlar ile TOKİ’nin yaptığı yerinde dönüşüm projelerinin yeni tamamlanan bölgelerinde-Çavuşoğlu, İlyas mahalleleri gibi-kiralar şu an biraz yüksek. Mesela oralarda kiralar 15 bin lira civarında seyrediyor. Ama bu bölgelerde çok sayıda boş konut var. Ben bizzat geziyorum, görüyorum; şu anda o konutları kiraya vermiyorlar. Ev sahipleri hala direniyor ama haziran ayından sonra bu kiraların 10 bin lira civarına düşeceğini tahmin ediyoruz”
ifadelerine yer verdi
“EV SAHİPLERİ DE HAKLI, KİRACILAR DA HAKLI”
“Ev sahiplerinin direnci 2026 yılının ilk yarısında kırılacak”
diyen Özgül,
“Ev sahipleri de bir noktada haklı. Ülkenin ekonomik şartlarını görüyorsunuz. Bugün 7 bin, 8 bin, hatta 10 bin lira bir işe yaramıyor. Bir dairenin bire bir değeri bugün 3-3,5 milyon liradan aşağı değil. TOKİ’nin yaptığı daireler de bu seviyelerde. 3,5 milyon liraya aldığınız bir daireyi 10 bin liraya kiraya vermek kimseye cazip gelmiyor. Ev sahipleri de haklı, kiracılar da haklı. Bu tamamen ülkenin ekonomik şartlarıyla ilgili. İnşallah ekonomi düzeldikçe insanlar da daha rahat edecektir diye düşünüyoruz”
diye konuştu.