Gayrimenkulü olup da kiraya verenler için bu gelirlerini 25 Mart 2015 akşamına kadar vergi dairelerine Gayri Menkul Sermaye İradı Beyannamesi ile bildirmeleri gerekiyordu. Bu yıl 31 Mart 2015 tarihi saat 23.59’a kadar önceden hazırlanmış kira geliri beyannamelerini www.gib.gov.tr adresinden kolayca onaylayabilirler.
2014 takvim yılı için konut kira geliri elde eden kişilerin, yıllık olarak tespit edilen istisna tutarının (2014 yılı için istisna tutarı 3 bin 300 TL) altında kira geliri elde etmeleri halinde vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırmasına ve beyanname vermesine gerek bulunmamaktadır. Bu tutarın üzerinde bir mesken kira geliri elde etmiş ise istisna tutarı olan 3 bin 300 TL’nin üzerindeki gelirinin vergisini beyan edip ödemekle yükümlüdür.
İş yeri kira gelirleri üzerinden vergi kesintisi yapılanlardan, kira gelirlerinin brüt tutarı beyanname verme sınırını (2014 yılı için 27 bin TL) aşanlar, Gayrimenkul Sermaye İradı Beyannamesi verecek, bu tutarın altında bir işyeri kira geliri elde ediyorsanız yine mükellefiyet açma ve beyanname verme zorunluluğunuz bulunmamaktadır.
Bir takvim yılı içinde mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirlerden kesinti ve istisna uygulamasına konu olmayan ve tutarı beyanname verme sınırını (2014 yılı için bin 400 TL) aşanlar yıllık beyanname vereceklerdir. Vergi kesintisine ve istisna uygulamasına konu olmayan kira gelirlerinin beyanında (Örneğin, basit usuldeki mükellefe kiraya verilen işyerinden elde edilen kira gelirlerinde olduğu gibi), bin 400 TL’lik tutar bir istisna olmayıp, beyanname verme sınırıdır. Bu tutarı aşan bir işyeri kira geliri olduğunda tamamı beyan edilecektir.
Yılda bir kez beyan edilmesinden dolayı çoğu zaman gözden kaçan ama Maliye Bakanlığının gözünden kaçmayan ve artık her alanda olduğu gibi mali anlamda da Maliye Bakanlığı ile bankalar arasında bilgi verme yükümlülüğünden dolayı kira gelirleri sistematik bir şekilde Maliye Bakanlığının veri ambarına anlık girmekte kimin ne kadar kira geliri elde ettiği sistemde görülmektedir. O yüzden daha sonra vergi ve usulsüzlük cezası ile karşı karşıya kalmamak için 31 Mart 2015 tarihinde kadar verilmesi gereken 2014 yılı GMSİ beyanlarınızı internet vergi dairesinde kimlik bilgilerinizi girerek rahatça onaylayabilirsiniz.
Beyanname üzerinden hesaplanan gelir vergisi MART ve TEMMUZ aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenir. Hesaplanan vergi; mükellefin bağlı bulunduğu vergi dairesine, bağlı olunan vergi dairesindeki hesabın bildirilmesi şartıyla diğer vergi dairelerine, tahsile yetkili banka şubelerine ödenebilir.