Gayrimenkulü olup da kiraya verenler için bu gelirlerini 25 Mart 2017 akşamına kadar vergi dairelerine Gayri Menkul Sermaye İradı Beyannamesi ile bildirmeleri gerekiyordu. Bu yıl 31 Mart 2017 tarihi saat 23:59’a kadar önceden hazırlanmış kira geliri beyannamelerini www.gib.gov.tr adresinden kolayca onaylayabilirler.
2016 takvim yılı için istisna tutarı 3 bin 800 TL altında kira geliri elde etmeleri halinde vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırmasına ve beyanname vermesine gerek bulunmuyor. Bu tutarın üzerinde bir mesken kira geliri elde etmiş ise istisna tutarı olan 3 bin 800 TL’nin üzerindeki gelirinin vergisini beyan edip ödemekle yükümlü.
İşyeri kira gelirleri üzerinden vergi kesintisi yapılanlardan, kira gelirlerinin brüt tutarı beyanname verme sınırını (2016 yılı için 30 bin TL) aşanlar, Gayrimenkul Sermaye İradı Beyannamesi verecek, bu tutarın altında bir işyeri kira geliri elde ediyorsanız yine mükellefiyet açma ve beyanname verme zorunluluğunuz bulunmamaktadır.
Bir takvim yılı içinde mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirlerden kesinti ve istisna uygulamasına konu olmayan ve tutarı beyanname verme sınırını (2016 yılı için bin 580 TL) aşanlar yıllık beyanname vereceklerdir.
Vergi kesintisine ve istisna uygulamasına konu olmayan kira gelirlerinin beyanında (Örneğin, basit usuldeki mükellefe kiraya verilen işyerinden elde edilen kira gelirlerinde olduğu gibi), bin 580 TL’lik tutar bir istisna olmayıp, beyanname verme sınırıdır. Bu tutarı aşan bir işyeri kira geliri olduğunda tamamı beyan edilecektir.
Sadece kira geliri elde eden 60 yaş üzeri mükellefler ile engelli mükelleflerden yaşlılığı, engeli veya hastalığı nedeniyle vergi dairesine gidemeyecek durumda olanların, bağlı oldukları vergi dairesini veya Türkiye genelinde Vergi İletişim Merkezini (VİMER-4440189) arayarak randevu almaları halinde adreslerine gidilerek beyannamelerini doldurmalarına yardımcı olunacaktır.
Yılda bir kez beyan edilmesinden dolayı çoğu zaman gözden kaçan ama Maliye Bakanlığının gözünden kaçmayan ve artık her alanda olduğu gibi Mali anlamda da Maliye Bakanlığı ile bankalar arasında bilgi verme yükümlülüğünden dolayı kira gelirleri sistematik bir şekilde Maliye Bakanlığının veri ambarına anlık girmekte kimin ne kadar kira geliri elde ettiği sistemde görülmektedir. O yüzden daha sonra vergi zıyaı ve usulsüzlük cezası ile karşı karşıya kalmamak için 31 Mart 2017 tarihinde kadar verilmesi gereken 2016 yılı GMSİ beyanlarınızı internet vergi dairesinde kimlik bilgilerinizi girerek rahatça onaylayabilirsiniz.