Gündem

Kaçak yapı nedir, cezası ne kadardır, ihbarı nasıl yapılır?

Kaçak yapılar, yapı ruhsatı alınmadan inşa edilen veya imar planı ve kurallara aykırı şekilde yapılan yapılardır. Peki hangi yapılar kaçak sayılır, cezası ne kadardır, kaçak yapı şikayeti nereye nasıl yapılır ve kaçak yapılardan kim sorumludur?

14.10.2024 - 23:19

<p>2024 yılında kaçak yapılara uygulanan para cezası, bir metrekare başına 44,88 TL olarak belirlendi. Ancak bu ceza yalnızca metrekare hesabıyla sınırlıdır; sağlanan ve sunulan anlaşmalara göre çeşitli arttırım sebepleriyle daha da yükseltilir. Sonuç olarak, nihai ceza, bu ek yaptırımların toplamıyla belirlenir.</p> <div id="FF6750A8_245F_EB5D_C189_22CCFC9B913F"></div>

<p>Yapılan programlamalara göre, kaçak yapı idari para cezası belirli bir alt sınırın altında tutularak, 2024 yılı için asgari ceza tutarı 5 bin 249,64 TL olarak uygulandı. Bu rakam, Belediyeler Birliği tarafından kaydedilen alt sınırdır ve imar kanunlarına dayanıyor.</p> <div id="FF6750A8_245F_EB5D_C189_22CCFC9B913F"></div>

<p>İmar Kanunu'nun 21. maddesine göre, bazı basit bakım ve onarım işlemleri ruhsatsızdır. Derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, dere onarımı, döşeme ve tavan kaplamaları, eElektrik ve sıhhi tesisat tamiratları gibi operasyonlar ruhsata tabi tutulmaz.</p> <div id="FF6750A8_245F_EB5D_C189_22CCFC9B913F"></div>

<p>Kaçak yapılar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın ALO 181 hattına bildirilebilir. Ayrıca yerel belediyelere veya il özel idarelerine şikayet dilekçesi ile başvurulabilir. Kaçak yapı tespit edilirse yapı sahibine para cezası uygulanır.</p> <div id="FF6750A8_245F_EB5D_C189_22CCFC9B913F"></div>

<p>Kaçak yapı sahibi cezasını ödemezse, mahkeme kaçak yapının yıkılması veya yıkımına karar verebilir. Bu durumda, kaçak yapı sahibi yapıyı kendi imkanlarıyla yıkmak zorunda kalabilir veya bu işlem belediye veya ilgili kamu kurumları tarafından gerçekleştirilebilir ve bu durumda maliyet yapı sahibine yansıtılabilir.</p> <div id="FF6750A8_245F_EB5D_C189_22CCFC9B913F"></div>

<p>5237 sayılı Türk Ceza Kanunu'nun 184. maddesine göre, yapı ruhsatiyesi alınmadan veya ruhsata aykırı bina yapan kişi, bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılabilir.</p> <div id="FF6750A8_245F_EB5D_C189_22CCFC9B913F"></div>

<p>Kaçak yapıların denetimi ve bu yapıların yıkılmasına karşı kararlarının alınması, belediyelerin ve il özel idarelerinin yapı kontrol müdürlüklerinin sorumluluğundadır. Bu birimler, kaçak yapıların tespit edilip gerekli yaptırımları miktarlarıyla belirlenir.</p> <div id="FF6750A8_245F_EB5D_C189_22CCFC9B913F"> </div> <div id="FF6750A8_245F_EB5D_C189_22CCFC9B913F"></div>