2026’da Malatya’da kiralar ne kadar olacak? İlçe ilçe tahminler açıklandı

<p>Bu artış özellikle Yeşilyurt ve Battalgazi’de daha yüksek, kırsal ilçelerde ise nispeten sınırlı olacak.</p>

<p>Tahminler şu verilere göre yapıldı:</p> <p>2024–2025 döneminde Malatya kira artışı: Yüzde 54,2. TÜİK Konut Fiyat Endeksi son 6 ay artışı: Yüzde 6,3. Deprem sonrası yeni bina arzı hâlâ yetersiz. Öğrenci nüfusunda yükselişi. İnşaat maliyetlerinin 2025/2026’da yüzde 20–30 artış beklentisi olarak kayda geçti.</p>

<p>Bu fiyatlar TÜİK verileri dikkate alınarak, Malatya’daki emlak ofislerinden alınan güncel bilgilerle hazırlandı.</p>

<p>Yeni ve güvenli konutların yoğun olduğu Yeşilyurt’ta fiyatlar şehir ortalamasının üzerinde.</p> <p>1+1: 12.000 – 15.000 TL</p> <p>2+1: 15.000 – 22.000 TL</p> <p>3+1: 22.000 – 32.000 TL</p> <p>Bostanbaşı, Fahri Kayahan ve Çilesiz en pahalı bölgeler.</p>

<p>Kentsel dönüşümle birlikte yenilenen bölgelerin kira fiyatları arttı.</p> <p>1+1: 10.000 – 12.500 TL</p> <p>2+1: 13.000 – 18.000 TL</p> <p>3+1: 18.000 – 25.000 TL</p> <p>Merkez mahallelerde kiralar yüksek, kenar mahallelerde daha uygun.</p>

<p>Şehir merkezine göre daha makul fiyatlarıyla dikkat çekiyor.</p> <p>1+1: 7.000 – 9.000 TL</p> <p>2+1: 9.000 – 12.500 TL</p> <p>3+1: 12.000 – 17.000 TL</p> <p>Kırsal bölgelerde fiyatlar daha da düşebiliyor.</p>

<p>Son yıllarda gelen yatırımlar ilgi artırdı.</p> <p>2+1: 8.000 – 11.000 TL</p> <p>3+1: 12.000 – 18.000 TL</p>

<p>TOKİ konutlarının etkisi fiyatları dengeliyor.</p> <p>2+1: 7.500 – 10.000 TL</p> <p>3+1: 10.000 – 15.000 TL</p> <p>Darende – Orta seviye kira, geniş yaşam alanı</p> <p>Turizmin ve ticaretin hareketli olduğu ilçede fiyatlar dengeli.</p> <p>2+1: 9.000 – 13.500 TL</p> <p>3+1: 13.000 – 18.000 TL</p>

<p>Deprem sonrası yeni konutlara olan talep, kira seviyelerini şehir genelinde yukarı çekti. Özellikle öğrenciler, memurlar ve yeni evlenen çiftler için kiralık ev bulmak her zamankinden daha zor hâle geldi.</p>