Sayıştay tarafından yapılan denetim raporunda, Malatya Büyükşehir Belediyesi'nin on binlerce kamu kaynağıyla alınan taşınmazın değerini yasal zorunluluğa rağmen yıllardır bilançoya doğru yansıtamadığını ortaya çıkardı. Belediyenin 2024 bilançosu, eksik değer tespiti nedeniyle "hatalı" ilan edildi.
Malatya Büyükşehir Belediyesi'nin mali tabloları üzerinde yapılan incelemelerde, önemli bir mevzuat eksikliği tespit edildi. Belediyenin mülkiyetindeki tapuda kayıtlı taşınmazların değer tespit işlemlerinin, ilgili yönetmelik hükümlerine uygun şekilde tamamlanmadığı belirlendi.
YASAL ZORUNLULUK VE SÜRE AŞILDI
5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu ile "Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Kaydına İlişkin Yönetmelik" hükümleri, kamu idarelerinin tapulu taşınmazlarını maliyet bedeli veya belirlenemiyorsa rayiç değer üzerinden kayıt altına almasını zorunlu kılıyor. Bu işlemlerin tamamlanması için son tarih ise 31 Aralık 2017 olarak belirlenmişti.
Ancak yapılan incelemede, 31.12.2024 tarihi itibarıyla, belediye adına tapuda kayıtlı 6.144 adet taşınmaz bulunuyor. Bu taşınmazlardan sadece 871'i maliyet bedeli ve 6'sı rayiç değer ile kayıtlara alındığı 3.205 adet taşınmazın ise değerleme işlemleri yapılmadığı için mevzuata aykırı olarak emlak vergi değeri üzerinden takip edildiği belirlendi.
BİLANÇODA HATA OLUŞTU
Değerleme çalışmalarının yapılmaması sonucunda, 2024 yılı bilançosundaki 250 (Arazi), 251 (Yeraltı/Yerüstü) ve 252 (Binalar) hesaplarında, taşınmazların gerçeğe uygun değeri (rayiç değeri) ile mevcut emlak değerleri arasındaki fark kadar ciddi hatalara neden olduğu raporlandı.
BELEDİYEDEN YANIT GELDİ
Konuyla ilgili olarak Kamu İdaresi tarafından verilen cevapta, taşınmazların bulunduğu bölgedeki emsal değerler esas alınarak güncel rayiç metrekare birim fiyatlarıyla düzeltme işlemlerine başlandığı ve yeni envantere giren taşınmazların da güncel rayiç değerler üzerinden kayıt altına alındığı belirtilerek sürecin devam ettiği ifade edildi.