6 şubat depremleri sonrasında depremzede vatandaşlar için Malatya’nın İkizce, Çamurlu ve Geliciktepe bölgesinde deprem konutlarının yapımı devam ederken yerinde dönüşüm ile alakalı vatandaşların aklında bin bir türlü soru işaretleri bulunmakta. Deprem bölgesinde Yerinde Dönüşüm Ofisleri açılarak vatandaşlar bilgilendirilmeye çalışılsa da hala akıllardaki soru işaretleri yanıt bulmuş durumda değil. Yapılan genel seçimler sonrasında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından oluşturulan yeni kabinede görev alan Mehmet Özhaseki’nin göreve gelmesi ile Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın da onay verdiği yerinde dönüşüm projesi halka sunuldu.
HEM DEVLETE HEM MÜTEAHHİDE Mİ BORÇLANACAĞIZ?
Hibe desteği metrekareye göre değişkenlik gösterecek şekilde 500 bin TL ile 800 bin TL arasında 2 yıl ödemesiz sıfır faizle kredi verilerek vatandaşlara yerinde dönüşüm için destek olunacağı açıklandı. Günümüz şartlarına bakıldığı takdirde toplamda 1 trilyon ile 1 trilyon 300 bin TL arasında değişkenlik gösterecek olan destek ile bir dairenin yapılması ne kadar mümkün tartışılır hale gelmiş durumda. Alıp başını giden fırsatçılık ile yapılacak olan daireler için kullanılacak malzeme tutarının bu miktarda olmadığını belirten vatandaşlar “Hem devlete hem de müteahhide borçlanacağız” ifadelerini kullanmaya başladı. Aslında haksız da değiller gibi. Biraz mantık yürütüldüğünde bu şartlarla depremin vurduğu Malatya’yı birde fırsatçılar vuracak. Bunun önüne nasıl geçilecek? Eğer vatandaşlar hem devletin verdiği kredi için devlete hem de müteahhide borçlanacaksa vatandaş için en uygun ve ideal olanı TOKİ tarafından yapılan deprem konutlarında hak sahibi olmak. Zaman zaman incelediğim Yerinde Dönüşüm Ofislerinde çok fazla yoğunluk olmaması, sanırım vatandaşların daha çok devlet güvencesi ile sadece devlete borçlanıp evlerine kavuşmak istemesi anlamını taşıyor. 1 trilyon 300 bin TL ile kesinlikle bir dairenin yapılamayacağı ön görüldüğünden Yerin Dönüşüm Ofisleri çok fazla yoğun değil. Diğer bölgeleri bilemiyorum fakat Malatya’da yerinde dönüşüm için başvuru sayısının çok olacağını düşünmüyorum.
VATANDAŞLAR TOKİ YAPSIN İSTİYOR
Vatandaşlar hem devlet güvencesi istiyor hem de TOKİ aracılığı ve güveni ile evlerinin yapılıp teslim edilmesinden yana. Malatya’da özellikle İkizce bölgesinde adeta yeni bir şehir kurulurken Çamurlu ve Gelinciktepe’de de aynı durumun olması ile Malatya’da artık 3 ayrı merkezin oluşacağı görülmekte. Yapılacak olan deprem konutlarının sona ermesi ile birlikte 3 ayrı merkezde ayrı bir canlılık oluşacağı kesin. Umuyorum ki şimdiden o bölgeleri peşkeş çeken kimseler yoktur. Cazibe alanı haline gelecek bu bölgelerde yapılan konutların bitmesi ile şehir gürültüsünden uzak dağ eteklerinde ve zemini kuvvetli yerlerde vatandaşlar TOKİ güvencesi ile oturmak istiyor. Elbette ki yerinde dönüşüm için başvuran vatandaşlar da olacaktır. “Ben bu miktarı ödeyebilirim, yerinde dönüşüm benim için önemli” diyen vatandaşlar olacaktır elbette ki. Onlara da saygı duyarak süreci izlemek gerekiyor. Bu şartlarda verilen desteğin yetersiz olacağı kanaatindeyim. Yerinde dönüşüm iş yerleri için düşünülebilir belki ama konut için hem devleti hem de vatandaşı zorlayacağını düşünüyorum. Umuyorum ki yerinde dönüşüm anlamında devletin vereceği destek artırılır ve vatandaşın yüreğine su serpilir. Son olarak kısa bir süre içerisinde bu konunun Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın gündeminde olacağı düşüncesinde olduğumu ifade etmek isterim.