DOLAR

8,8171$%0.62

EURO

10,3529%0.39

STERLİN

12,1123£%0.49

GRAM ALTIN

497,71%1,41

ÇEYREK ALTIN

7.832,35%1,24

BİTCOİN

390758฿%2.28792

Öğle Vakti a 12:24
Malatya PARÇALI AZ BULUTLU 13°
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyonkarahisar
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkâri
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • istanbul
  • izmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • Kahramanmaraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
a
Bu Sabah TV
Bu Sabah TV
Whatsapp İhbar Hattı

Avukat Yavaşoğlu’ndan Öğrencilere Kira Tavsiyesi

Üniversitelerin 13 Eylül itibariyle yüz yüze eğitime başlayacak olması öğrencilerin ev arayışını hızlandırdı. Kiralık ev bulmakta zorlanan öğrenciler aynı zamanda yeniden uzaktan eğitime geçilebilir mi endişesini yaşıyor. Avukat Melisa Yavaşoğlu da kira sözleşmesi yapacak öğrencilere önemli uyarılarda bulundu.

Hasbihan Et

Avukat Yavaşoğlu’ndan Öğrencilere Kira Tavsiyesi

<Salih Dayar>

Üniversitelerin 13 Eylül itibariyle yüz yüze eğitime başlayacak olması öğrencilerin ev arayışını hızlandırdı. Kiralık ev bulmakta zorlanan öğrenciler aynı zamanda yeniden uzaktan eğitime geçilebilir mi endişesini yaşıyor. Avukat Melisa Yavaşoğlu da kira sözleşmesi yapacak öğrencilere önemli uyarılarda bulundu.

Pandemi nedeniyle yurtlarda kalmak istemeyen ve ev arayışına giren üniversite öğrencileri yüksek ev kiralarından şikayetçi. Üniversitelerin tekrar uzaktan eğitime geçme ihtimalini göz önünde bulundurarak boşuna kira ödememek isteyen öğrenciler ne yapacaklarını bilemiyor.

Avukat Melisa Yavaşoğlu ise kira sözleşmesi yapılırken dikkat edilmesi gerekenleri sıraladı ve öğrencileri uyardı. Önemli sebeplerle kira sözleşmesinin feshedilebileceğini söyleyen Yavaşoğlu, “Kira sözleşmesi kiracı açısından sona erdirilmesi için, Borçlar Kanunu’na göre kiracı, kira sözleşmesinin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunarak mecuru tahliye edebilir. Bunun yanında, kira sözleşmesinin süresinden önce bir fesih söz konusu olacaksa kiracı, mecurun benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre kadar kira borcundan sorumlu olur. Bu da genel uygulamada 2-3 aydır. Yani kiracı erken bir fesih yapar ise, 2-3 aylık kira bedeli ödemekle yükümlü olur. Bunun yanında taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hale getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.” Dedi.

“PANDEMİ NEDENİYLE GELİŞEN YENİ KOŞULLAR VAR”

Pandeminin kiracı ve ev sahiplerini zora soktuğunu ancak sözleşmelerin bu koşullar göz önünde bulundurularak yapılması gerektiğini vurgulayan Yavaşoğlu, “Pandemi öncesinde kira sözleşmesi imzalamak suretiyle bir taşınmazın bağımsız bölümünü kiralayan kiracılar, pandemi nedeniyle gelişen yeni koşullar uyarınca; işsiz kalmaları, maaşlarının kesilmesi, işyerlerinin kapanması, okulların uzaktan eğitime geçmesi gibi sözleşmenin uyarlanmasını veya artık sözleşmenin pandemi koşulları nedeniyle uygulanabilirliği kalmadığından bahisle feshini (sözleşmeden dönmeyi) talep edebileceklerdir. Sözleşmenin değişen koşullara uyarlanması ya da dönme hakkının kullanılması, TBK’nın ‘Aşırı İfa Güçlüğü’ başlıklı 138. maddesine göre şu dört koşulun birlikte gerçekleşmesine bağlıdır.

1- Sözleşmenin yapıldığı sırada, taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum ortaya çıkmış olmalıdır.

2- Bu durum borçludan kaynaklanmamış olmalıdır.

3- Bu durum, sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olguları, kendisinden ifanın istenmesini dürüstlük kurallarına aykırı düşecek derecede borçlu aleyhine değiştirmiş olmalıdır.

4- Borçlu, borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olmalıdır.

“ÖĞRENCİLER KİRA SÖZLEŞMELERİNE UZAKTAN EĞİTİM NOTUNU DÜŞMELİLER”

TBK 138. maddeye göre, uyarlamanın bütün koşulları gerçekleşmişse borçlu, hâkimden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını isteyebilir. Bunun mümkün olmaması halinde borçlu, sözleşmeden dönebilir; sürekli edimli sözleşmelerde ise kural olarak, fesih hakkını kullanabilir.

Bununla birlikte üniversitelerin yüzyüze eğitime geçmesi sebebiyle şehir dışında yaşayan öğrenciler kiraladıkları evlere ilişkin imzaladıkları sözleşmelere ” öğrenci olarak kiraladığım evi, okulum uzaktan eğitime geçtiği takdirde derhal terk etme, kontratı fesih etme hakkına sahibim” şeklinde bir not düşmeleri ev sahibi ile yaşanacak olası problemlerde lehlerine bir düzenleme olacaktır.

Son olarak salgın nedeniyle kirada indirim veya kira sözleşmesi dolmadan evden çıkmak isteyen kiracılara önerim, hak kaybına uğramamak adına bir avukat aracılığıyla işlemlerini yürütmeleridir.” Dedi.

Malatya Haber

YORUMLAR

s

En az 10 karakter gerekli

Sıradaki haber:

Malatya Sokakları Kadim İsimlerine Kavuşacak Mı?

HIZLI YORUM YAP

r

Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.